Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Neubauten erlebt Probleme und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Experten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären 2023 allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinssprünge und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik HIER sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Zeichen dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April dieses Jahres stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Wende könnte sich weiterentwickeln.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
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